Nordmændene har de seneste par år fået øjnene op for huse i Løgstør-området. Og tendensen ser ud til at fortsætte trods en svækket norsk krone.
Tekst og foto: Jacob Dalgaard
Nordmændene har fået ry for at have r.... fuld af penge, og de kommer og køber husene i Danmark.
Det er dog en sandhed med modifikationer. Ganske vist er interessen fra norske købere steget, men nordmændene er mindst lige så prisbevidste som danskerne, når der skal købes hus.
Det mener Asger Larsen, der er ejendomsmægler i Løgstør og Overlade. Han var den første på egnen, der begyndte at avertere med ejendomme på den norske hjemmeside finn.no for knap 2 år siden.
Indtil videre har Asger Larsen solgt 15 huse til norske købere og yderligere to er tæt på at være solgt, og selv om Mæglerfirma Asger Larsen opererer i hele Vesthimmerland og også når ud i nabokommunerne, så ligger alle de solgte ejendomme med en enkelt udtagelse i Vester Hornum - i den gamle Løgstør Kommune. Hele 5 af de norske huskøb er gjort i Overlade, der topper listen for norske handler.
Nordmændene vil gerne være tæt på fjorden," forklarer Asger Larsen, der også kan konstatere, at langt de fleste nordmænd køber husene for at bruge dem som ferieboliger.
Derfor er det typisk også større huse med plads til hele familien, og husene skal helst være klar til indflytning. "Det er primært de huse, der er i orden, de går efter," siger Asger Larsen.
Nordmænd regner ikke afstand
Fænomenet med nordmænd, der køber huse i Danmark er ikke forbeholdt for Løgstør-egnen. Længere nordpå er der også godt gang i hushandlerne med nordmænd som købere. Vesthimmerland er nok noget af det sydligste, nordmændene bevæger sig ned på nuværende tidspunkt, siger Asger Larsen.
At have et sommerhus flere hundrede kilometer fra Norge er slet ikke noget, nordmændene bekymrer sig om. I hvert fald ikke når det er i Danmark, hvor man let kan komme rundt sammenlignet med Norge. De regner heller ikke for at køre over grænsen til Tyskland for at handle ind.
Svækket norsk krone presser prisen
Asger Larsen har oplevet en lille ændring i nordmændenes tilgang til hushandler i Danmark. I starten var de ikke så kritiske, men efterhånden som de har fundet ud af, at der er et stort udbud af huse i Danmark, er de også blevet mere kritiske i forhold til prisen.
På det seneste er den norske krone også blevet svækket på grund af de faldende oliepriser, og det betyder, at nordmændene nu skal betale op til 20 procent mere for et hus i Danmark. Det har imidlertid ikke kølnet interessen. Derimod har det været med til, at en norsk køber presser priserne yderligere. Og der kommer da også nogen, der vil betale kontant.
Asger Larsen siger, at han har henvendelser fra nordmænd hver eneste uge, og den tendens tror han fortsætter. Rygtet om det lave prisniveau her i vores del af Danmark har spredt sig i Norge, og det kan også ses på Boligsiden.dk, hvor flere og flere nordmænd kigger med.
Skal godkendes som køber
Nordmænd kan kun købe helårsboliger og landejendomme i Danmark, hvis de har en form for tilknytning til Danmark. Det er ikke så svært at få sådan en godkendelse.
Den største udfordring er i følge Asger Larsen, at bankerne ikke er pjattede med at låne penge til nordmænd, som ikke bor fast i Danmark.
I følge dansk lovgivning må nordmænd ikke købe fritidshuse i Danmark. Asger Larsen håber, at den regel bliver ophævet, da det formentligt vil åbne op for et nyt bomm i ejendomshandel. Men indtil videre må nordmændene nøjes med at bruge helårshusene til fritidshuse.
Andre mæglere hopper på bølgen
Hos Nybolig i Løgstør begyndte indehaver Louise Grynderup for 10 månder siden at markedsføre sig i Norge. Det er der indtil videre kommet 7 handler ud af. Og ligesom Asger Larsen oplever hun nordmænd, der ikke skal i banken først for at låne penge.
EDC i Løgstør har også mærket interessen fra Norge og solgte i 2013 et enkelt hus og i 2014 blev det til 3 huse.
